Javno zbiranje ponudb za oddajo poslovnih prostorov v lasti Občine Idrija v najem

Občina Idrija na podlagi Zakona o poslovnih stavbah in poslovnih prostorih (ZPSPP; Uradni list SRS, št. 18/74, 34/88, 5/90, Uradni list RS - stari, št. 10/91, Uradni list RS/I, št. 17/91 - ZUDE, Uradni list RS, št. 13/93, 66/93, 32/00, 102/02 - odl. US in 87/11 - ZMVN-A), Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (ZSPDSLS-1; Uradni list RS, št. 11/18), Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/18) in 23. člena Statuta Občine Idrija (Uradni list RS, št. 75/10 – uradno prečiščeno besedilo n 107/2013) ter na podlagi 19. člena Odloka o oddajanju poslovnih stavb in poslovnih prostorov Občine Idrija v najem (Uradni list RS, št. 62/2018)

o b j a v l j a

Javno zbiranje ponudb za oddajo poslovnih prostorov v lasti Občine Idrija v najem

Naziv in sedež organizatorja javnega zbiranja ponudb:
Občina Idrija, Mestni trg 1, 5280 Idrija.

Predmet javnega zbiranja ponudb: 

1. Mestni trg 2, Idrija

Poslovni prostor v pritličju poslovno stanovanjske stavbe v skupni izmeri 121,23 m².

2. Mestni trg 11, Idrija

Poslovni prostor v I. nadstropju poslovno stanovanjske stavbe v skupni izmeri 35,58 m².

Dva poslovna prostora v III. nadstropju poslovno stanovanjske stavbe, vsak v skupni izmeri 27,32 m².

Poslovni prostor v III. nadstropju poslovno stanovanjske stavbe v skupni izmeri 19,96 m².

3. Lapajnetova ulica 7, Idrija

Poslovni prostor v I. nadstropju poslovne stavbe v skupni izmeri 15,91 m².
Poslovni prostor v I. nadstropju poslovne stavbe v skupni izmeri 14,61 m².
Poslovni prostor v I. nadstropju poslovne stavbe v skupni izmeri 14,03 m².

4. Rožna ulica 15, Idrija

Poslovni prostor v pritličju stanovanjsko poslovne stavbe v skupni izmeri 39,60 m².

5. Prelovčeva ulica 3, Idrija

Poslovni prostor v pritličju stanovanjsko poslovne stavbe v skupni izmeri 112,06 m2.

Poslovni prostori se oddajo v najem za določen čas enega leta, z možnostjo podaljšanja za nedoločen čas.

Višina najemnine in drugi stroški:

Izhodiščna najemnina za mesec maj 2019 znaša, za poslovni prostor pod zaporedno številko: 

1. od 542,85 € za dejavnosti iz 1. skupine do 1.628,54 € za dejavnosti iz 4. skupine,
2. od 120,14 € za dejavnosti iz 1. skupine do 360,43 € za dejavnosti iz 4. skupine, od 92,25 € za dejavnosti iz 1. skupine do 276,75 € za dejavnosti iz 4. skupine, od 67,40 € za dejavnosti iz 1. skupine do 202,20 € za dejavnosti iz 4. skupine,
3. od 73,32 € za dejavnosti iz 1. skupine do 219,97 € za dejavnosti iz 4. skupine, od 67,33 € za dejavnosti iz 1. skupine do 202,00 € za dejavnosti iz 4. skupine, od 64,66 € za dejavnosti iz 1. skupine do 193,98 € za dejavnosti iz 4. skupine,
4. od 248,01 € za dejavnosti iz 1. skupine do 744,03 € za dejavnosti iz 4. skupine,
5. od 498,66 € za dejavnosti iz 1. skupine do 1.495,98 € za dejavnosti iz 4. skupine.

Za javne zavode, ustanove in društva, katerih dejavnost ni profitna in je pomembna za občino, umetniške ateljeje, rokodelske dejavnosti ter druge dejavnosti, ki dajejo pečat mestu, se lahko najemnina na podlagi vloge najemojemalca zniža za največ 50 % izhodiščne mesečne najemnine.

Najemnik nepremičnine mora plačati najemnino za tekoči mesec, kot bo določeno z najemno pogodbo. Najemnik bo dolžan poleg najemnine plačevati tudi skupne in individualne obratovalne stroške kot je dorečeno v najemni pogodbi.

Višina varščine ne sme biti manjša od 10 % izklicne mesečne najemnine. Varščino se vplača na TRR štev.: SI56 0123 6010 0014 725, sklic: SI00 - datum, pod namen »Varščina«. Neuspelemu kandidatu se plačana varščina vrne na njegov račun. Varščina se uspelemu ponudniku vračuna v najemnino, neuspelemu pa vrne v 15 dneh po opravljeni izbiri brez zamudnih obresti. V primeru, da uspeli ponudnik brez upravičenega razloga odstopi od ponudbe, varščina zapade v korist Občine Idrija. 

Razpisni pogoji in merila:
Pri izbiri najemnika imajo prednost ponudniki:

• ki opravljajo deficitarno dejavnost,
• ki opravljajo dejavnost, po kateri je največje povpraševanje,
• katerih dejavnost se primerno vključuje v okolje, v katerem so poslovni prostori,
• pri katerih je, glede na njihovo dosedanje delo, strokovno usposobljenost, priloženo finančno dokazilo o finančni sposobnosti in druge reference, mogoče pričakovati, da bodo uspešno opravljali poslovno dejavnost.

Udeleženci javnega zbiranja ponudb so pravne in fizične osebe, ki opravljajo poslovno ali drugo dejavnost.

K zaprti pisni ponudbi, ki  vsebuje podatke o izpolnjevanju pogojev javnega zbiranja ponudb, morajo udeleženci priložiti: 

• dokaz o usposobljenosti za opravljanje dejavnosti oziroma izpisek iz sodnega registra ali drugega registra,
• program dejavnosti, ki bo potekala v poslovnem prostoru,
• potrdilo o stalnem bivanju (za fizične osebe),
• dokazilo o finančnem stanju, pravna oseba priloži S. BON-1, samostojni podjetnik priloži davčno napoved z bilanco stanja in bilanco uspeha za preteklo leto,
• potrdilo o plačani varščini.

Oddaja ponudbe:
Rok za oddajo ponudbe je do vključno 30.05.2019 do 12. ure.

Ponudbe se pošlje na naslov: Občina Idrija, Mestni trg 1, 5280 Idrija, z oznako »Javno zbiranje ponudb za oddajo poslovnih prostorov v lasti Občine Idrija v najem – ne odpiraj«. Na hrbtni strani kuverte je potrebno označiti polni naslov pošiljatelja. Zainteresirani prosilci lahko oddajo ponudbo osebno ali jo pošljejo po pošti. Če je ponudba poslana priporočeno po pošti, velja dan oddaje na pošto za dan ponudbe, medtem ko se pri oddaji ponudbe z navadno pošto, kot datum oddaje upošteva datum, ko razpisovalec prejme pošiljko.

Postopek izbire:
Odpiranje ponudb ni javno.

Nepravočasnih in nepopolnih vlog se pri odločanju o oddaji poslovnega prostora ne bo upoštevalo. Komisija bo o izboru obvestila vse ponudnike najkasneje v 15 dneh po zaključenem razpisu.

Izbira bo izvršena v skladu s pogoji in merili, navedenimi v Odloku o oddajanju poslovnih stavb in poslovnih prostorov Občine Idrija v najem.

Če je med prejetimi ponudbami več najugodnejših ponudb, komisija:

• pozove vse najugodnejše ponudnike k oddaji nove ponudbe ali
• opravi z najugodnejšimi ponudniki dodatna pogajanja ali
• opravi med najugodnejšimi ponudniki javno dražbo, pri čemer za izklicno najemnino določi najemnino, ki so jo v svojih ponudbah ponudili najugodnejši ponudniki.

Strokovna služba Občine Idrija bo na podlagi proučitve utemeljenosti pravočasnih in popolnih vlog na predlog komisije, ki jo imenuje razpisnik, izbrala najugodnejšega ponudnika, ki bo izpolnjeval vse razpisne pogoje. 

Informacije:
Vse dodatne informacije lahko dobite na sedežu družbe Javno podjetje Komunala Idrija  d.o.o., Carl Jakoba 4, 5280 Idrija oz. na telefonski številki 05 372 72 06, vsak dan od 9. do 15. ure.

Objavljeno na spletni strani http://www.idrija.si in http://www.komunalaidrija.si od dne 8. 5. 2019 do 30. 5. 2019.

Št.: 3528-2/2019-9
Datum: 8. 5. 2019

Župan
Tomaž Vencelj