JAVNI RAZPIS za oddajo objektov in zemljišč na območju kopališča »Na Lajštu« v Idrijski Beli

OBČINA IDRIJA, Mestni trg 1, 5280 Idrija, na podlagi 51. in 64. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18 , 79/18 in 78/23 - ZORR), objavlja

JAVNI RAZPIS

za oddajo objektov in zemljišč na območju kopališča »Na Lajštu« v Idrijski Beli

1. SPLOŠNI PODATKI

Predmet oddaje v najem so objekti in zemljišča v k.o. Čekovnik z naslednjimi parcelnimi številkami:

-       zemljišče s parc. št. 104/1 (peščene površine in igrišče)

-       zemljišče s parc. št. 104/6 (nestanovanjski poslovni objekt)

-       objekt na parc. št. 104/2 (sanitarni objekt),

-       objekta na parc. št. 104/3 in 104/4 (pomožni objekti za piknik)

-       parc. št. 104/5 (igrišče za košarko).

2. NAMEMBNOST POSLOVNEGA PROSTORA IN PRIPADAJOČIH ZEMLJIŠČ

Gostinska ponudba v poslovnem objektu in druga turistična ponudba je predvidena kot sezonska dopolnilna dejavnost na območju kopališča »Na Lajštu«, znotraj Krajinskega parka Zgornja Idrijca, katerega upravljavec je Zavod za turizem Idrija.

3. OBDOBJE, ZA KATEREGA SE POSLOVNI PROSTOR DAJE V NAJEM TER POGOJI POSLOVANJA

Poslovni prostor za gostinsko dejavnost in pripadajoča zemljišča iz prve točke tega razpisa se daje v najem za obdobje 5 let. Gostinska in turistična ponudba je odprta med poletno sezono in sicer predvidoma od 1. maja do 30. septembra (v nadaljevanju: obratovalno obdobje). Urnik in pričetek obratovanja se določi v dogovoru s ponudnikom. Za to obdobje je treba pridobiti ustrezno upravno dovoljenje za sezonsko gostinsko dejavnost. Morebitna odstopanja obratovalnega časa so možna po predhodnem soglasju z najemodajalcem.

Od ponudnika se pričakuje, da:

-       njegova ponudba ustreza merilom izbora, pri čemer je ponudnik registriran za gostinsko dejavnost, izpolnjuje s tem v zvezi vse predpisane pogoje ter namerava pridobiti vsa potrebna upravna dovoljenja;

-       je pripravljen sodelovati z Občino Idrija in Zavodom za turizem Idrija pri projektih oziroma prireditvah, ki se izvajajo na območju Lajšta;

-       je pripravljen vložiti sredstva za urejanje in vzdrževanje vseh objektov in zemljišč, na način, da bodo ustrezali minimalnim tehničnim pogojem za opravljanje sezonske gostinske dejavnosti ter skrbeti za urejeno okolico gostinskega objekta ter ostalih zemljišč, ki so predmet razpisa v sodelovanju z upravljavcem Krajinskega parka Zgornja Idrijca;

-       zagotavlja kakovostne gostinske in druge turistične storitve in tako prispeval k obiskanosti in prepoznavnosti Krajinskega parka Zgornja Idrijca;

-       aktivno sodeluje z Zavodom za turizem Idrija kot njegov partner pri vodenih ogledih in pogostitvah v  Krajinskem parku Zgornja Idrijca (možnost sklenitve partnerstva),

-       upošteva vsa pravila vezana na varovanje narave, ki so določena v Načrtu upravljanja Krajinskega parka Zgornja Idrijca 2022-2031.

Izbrani ponudnik bo moral za izvedbo lastnih prireditev in dogodkov pridobiti predhodno soglasje najemodajalca in upravljavca, v okviru predloženega letnega programa, ter za izvedbo prireditev in dogodkov pridobiti ustrezna upravna dovoljenja.

Izbrani ponudnik bo moral na svoje stroške pridobiti potrebno dokumentacijo in upravna dovoljenja za opravljanje dejavnosti na lokaciji, ki je predmet tega razpisa.

Po prenehanju najema najemnik prostore izprazni in jih preda v stanju, kot jih je prejel ob sklenitvi pogodbe.

4. KDO SE LAHKO PRIJAVI

Prijavijo se lahko vse pravne in fizične osebe, ki so registrirane za opravljanje gostinske dejavnosti.

Kot ponudniki pri  javnem zbiranju ponudb ne smejo sodelovati cenilec in člani komisije ter z njimi povezane osebe.

5. NAJEMNINA

Najemnik je dolžan za poslovne prostore in zemljišča skrbeti od začetka do konca trajanja sklenjene pogodbe o najemu.

Mesečna najemnina zaračunava za celotno obratovalno obdobje  in  je določena na podlagi Zapisnika o ugotovitvi vrednosti poslovnih prostorov in drugih nepremičnin in za leto 2026 znaša 379,63 EUR.

Višina mesečne najemnine se ugotavlja enkrat letno, na podlagi zapisnika o ugotovitvi vrednosti poslovnih prostorov in drugih nepremičnin in se določi najmanj 30 dni pred pričetkom obratovalnega obdobja.

Najemnina se lahko poračuna z dejansko opravljenimi vlaganji, ki se sporazumno izvedejo, na podlagi aneksa k najemni pogodbi, v katerem se določi vrsta in višina vlaganj najemnika, za katera najemnik izda račun najemodajalcu.

Najemnik bo plačal celotno najemnino, po koncu poletne sezone, na podlagi izstavljenega računa.

6.  DRUGI POGOJI 

Vse obratovalne stroške nepremičnih iz 1. točke nosi najemnik.

Najemnik se zaveže, da redno in na način skrbnega gospodarja skrbi za urejenost, red in čistočo na vseh nepremičninah, ki so predmet najema.

Najemnik se zaveže upoštevati pravila in izvajati ukrepe, ki izhajajo iz minimalnih tehničnih pogojev za gostinsko dejavnost ter iz evropske uredbe o higieni živil HACCP.

Najemnik je dolžan zagotoviti, da so sanitarije za obiskovalce, ki pripadajo gostinskemu objektu, ves čas obratovanja čiste, urejene in vzdrževane v skladu z veljavnimi higienskimi predpisi ter načeli sistema HACCP.

Najemnik najetih nepremičnin ne sme oddajati v podnajem. Pomožne objekte za piknik (jurčke in opremo) pa lahko odda v uporabo drugim, pri čemer lahko zaračuna nadomestilo za pripravo in čiščenje objekta ter pripadajoče infrastrukture.

7. VSEBINA PONUDBE

Pisno ponudbo se predloži kot prijavo na javno zbiranje ponudb, ki jo je potrebno oddati na priloženem obrazcu

8. ROK PRIJAVE

Datum objave razpisne dokumentacije javnega zbiranja ponudb je 3. 4. 2026.

Rok prijave ponudnikov je do vključno 20. 4. 2026. Prijavo je treba v zaprti kuverti poslati ali osebno dostaviti na naslov: Občina Idrija, Mestni trg 1, 5280 Idrija ali elektronsko podpisano poslati po elektronski pošti na e-naslov: obcina.idrija@idrija.si.

9. ODPIRANJE PONUDB

Prispele ponudbe bo obravnavala komisija, imenovana s sklepom župana. Nepravočasnih vlog komisija pri odločanju o oddaji poslovnih prostorov in pripadajočih zemljišč ne bo upoštevala.

Odpiranje ponudb ni javno.

S sklepom o oddaji poslovnih prostorov in pripadajočih zemljišč bo komisija v roku 8 dni od opravljene izbire obvestila vse ponudnike, ki so predložili popolne ponudbe.

10. MERILA IN KRITERIJI

Izbran bo ponudnik, ki bo zbral največ točk.

Občina Idrija si pridržuje pravico, da lahko postopek kadarkoli do sklenitve pravnega posla brez odškodninske odgovornosti ustavi.

Za več informacij se lahko obrnete na Martino Pišlar, 05 3743 513, martina.pislar@idrija.si ali Sanjo Marijo Pellis, 05 3743 532, sanja-marija.pellis@idrija.si

Številka: 356-0001/2023-10
Idrija, 3. 4. 2026

Občina Idrija
Župan

Tomaž Vencelj